Mit SIX

BRIX zum Erfolg

Das Team von BRIX29 ist seit mehr als 25 Jahren am Immobilienmarkt erfolgreich tätig. Unsere Erfahrungen und unser Experten-Know-how sind in die Entwicklung der SIX BRIX eingeflossen. Sie sind die Bausteine auf dem Weg zur Vorsorgewohnung.

Zunächst entscheidet man sich für eine Immobilienart. Das Angebot an Vorsorgewohnungen umfasst Neubauwohnungen ebenso wie Altbauwohnungen. Je nach Objektart gibt es die Möglichkeit, sofern dies zu Ihrem Anlage- und Investmentziel passt, den Vorsteuerabzug (vorwiegend im Neubau) geltend zu machen. Des Weiteren sollte man sich von Anfang an darüber im Klaren sein, ob die Wohnung als reines Investment oder mit Eigeninteresse, also zu einer jetzigen oder späteren Eigennutzung für sich selbst oder für Familienmitglieder, angeschafft wird.

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An zweiter Stelle steht die Lage. Hierbei sind eine gute Infrastruktur und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Vorteil. Nicht nur städtische Lagen, sondern auch Wachstumslagen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Wesentlich dabei: Eine attraktive Wohnumgebung, gute Erreichbarkeit und im Idealfall auch noch Grünraum. Dies gilt sowohl für Neubauwohnungen wie auch für Altbauwohnungen.

Baustein Nummer drei besteht aus GRÖSSE und dem GRUNDRISS der Vorsorgewohnung. Die optimale Anlegerwohnung ist eine 2- bis 3- Zimmerwohnung und hat idealerweise Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten oder liegt zumindest in der Nähe von Grünerholungsbereichen.

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Die Finanzierung ist ein wesentlicher Faktor. Kaufpreis und Kaufnebenkosten entscheiden mit über das aufzubringende Eigenkapital, Darlehensfinanzierung sowie  der optimalen Ausgewogenheit zwischen Fremd- und Eigenkapital.

Rendite und Wertentwicklung sind die zwei wesentlichen Parameter zum wirtschaftlichen Erfolg.

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Abschließend befasst sich der sechste Baustein, SIX BRIX #6, mit dem sehr relevanten Thema der Steuern wie Einkommensteuer, Umsatzsteuer, Immobilienertragssteuer und Liebhaberei.

Nähere Informationen zu den einzelnen Bausteinen erhalten Sie auf unserer Webseite im Anleger- Wiki, zusätzlich bieten wir Webinare zu diesem Thema an.

brix29.com