Immobilien- verwalten leicht gemacht

1x1 der Immobilienverwaltung

Von der Liegenschaftsübernahme

bis zur Abgabe

Autor: Thomas Zäuner,

Edition Immobilienwirtschaft

Buch kartoniert: 228 Seiten

Auflage: 2. Aufl. 2020

Verlag: Linde Verlag,

ISBN 978-3-7073-4214-7

Kosten: 34 Euro

WVon der Übernahme der Verwaltungstä- tigkeit einer Liegenschaft über die Arbeit während der Verwaltungszeit bis zur Abga- be: Alle wichtigen Themen, die im Laufe ei- ner Verwaltung auftreten, bietet das „1 × 1 der Immobilienverwaltung“ komprimiert und prägnant.


Die Gesetzeslage und die Erlassung von neuen Normen und Richtlinien in immer kürzeren Zeitabständen sowie das komple- xe Miet- und Wohnungseigentumsrecht stellen selbst Experten bei der Anwendung vor große Herausforderungen. Hier knüpft das „1 × 1 der Immobilienverwaltung“ an: Es gibt einen Überblick aus der und für die Praxis und vermittelt alle komplexen Inhal- te auf verständliche Weise. Die chronologi- sche Gliederung – Beginn der Verwaltungs- tätigkeit bis zu ihrem Ende – erleichtert das Verständnis wesentlich. Muster und Check- listen machen das Buch zu einem unent- behrlichen Nachschlagewerk für Praktiker. Es unterstützt dabei, aktuell auftretende Probleme schnell aufzuklären bzw. entspre- chende Lösungsansätze zu erarbeiten.


Daher heißt es im Vorwort auch: „In diesem Buch geht es nicht um Detailwissen, viel- mehr sollen Grundwissen sowie die Zusam- menhänge in der Hausverwaltung näherge- bracht werden. Deswegen wird bewusst auf die Anführung von Gesetzestexten und Lite- ratur verzichtet und nur der Kernbereich mit den in der Praxis wichtigsten Themen auf- bereitet. Hinzuweisen ist darauf, dass nicht auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) Bezug genommen wird, das Haupt- augenmerk liegt auf den allgemeinen Be- stimmungen (hauptsächlich Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch – ABGB), dem Mietrechtsgesetz (MRG) und dem Woh- nungseigentumsgesetz (WEG).“ Das Buch soll als ein Wegweiser bzw. eine Zusam- menfassung der wichtigsten Hausverwal- tungsthemen dienen, der vorrangig allen Personen, die in der Immobilienbranche tä- tig sind, einen Leitfaden für den Aufgaben- bereich und das Tätigkeitsfeld liefert.


Um sich von anderen Fachbüchern abzuhe- ben, werden die Inhalte aufbauend auf ei- ner realistischen Abfolge der Aufgaben bzw. Ereignisse vermittelt: Da die gesamte Betreuung einer Liegenschaft vor allem die klassische Verwaltung betrifft, erfolgt die Behandlung der Inhalte hauptsächlich aus dieser Sicht bzw. auch aus der einer exter- nen Verwaltung.  Der Aufbau des Buches bildet alle für einen Eigentümer wichtigen Prozesse und Angelegenheiten ab: Von der Überprüfung einer Liegenschaft vor Erwerb über die tatsächliche Eigentumsübertra- gung und der darauffolgenden täglichen Verwaltung bis hin zu einer allfälligen Ab- gabe bei Verkauf etc.


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